Στο πόλντερ του Όστεργουολντ, γεννιέται ένα αστικό μοντέλο που αγγίζει τα όρια της ουτοπίας: κατασκευή «φτιάξ' το μόνος σου» και αυτοδιαχειριζόμενη γεωργία σε γη που έχει ανακτηθεί από τη θάλασσα.

Από τα νερά της Βόρειας Θάλασσας σε ένα πρωτοποριακό μοντέλο βιώσιμης και συμμετοχικής αστικοποίησης: η ιστορία του Όστεργουολντ Μόλις ξεκίνησε, αλλά έχει ήδη λάβει τη μορφή μιας συλλογικής περιπέτειας στον μετασχηματισμό του τοπίου. Σε αυτό το νέο σύνορο αγροτικού και αστικού σχεδιασμού, οι παραδοσιακοί κανόνες της πόλης ανατρέπονται, αφήνοντας χώρο για την πρωτοβουλία των πολιτών, για παραγωγή τροφίμων και όλααυτοοργάνωση κτιρίων, κοινόχρηστων χώρων και υποδομών.

Oosterwold, αυτοδιαχειριζόμενος σχεδιασμός μιας γης που ανακτήθηκε από τη θάλασσα

Πού βρίσκεται σήμερα Όστεργουολντ, ένα από τα πιο ενδιαφέροντα παραδείγματα αυτοδιαχειριζόμενου αστικού σχεδιασμού στην Ευρώπη, πριν από ογδόντα χρόνια υπήρχε η θάλασσα. Ο νέος ολλανδικός περιαστικός οικισμός, μάλιστα, βρίσκεται στο νησί Φλέβοπολντερ, στο νότιο μισό του Flevoland, η δωδέκατη και νεότερη επαρχία της Ολλανδίας, που γεννήθηκε από ένα από τα σημαντικότερα έργα αποκατάστασης στην ιστορίαΜεταξύ 1937 και 1963, η περιοχή ήταν κλεμμένο από τη Βόρεια Θάλασσα μέσα από φράγματα, αποστραγγιστικά κανάλια και αντλιοστάσια, με αποτέλεσμα να αναδυθούν από το νερό τα λεγόμενα πόλντερ, τεράστιες καλλιεργήσιμες εκτάσεις που αρχικά προορίζονταν για εντατική γεωργία.

Το Όστεργουολντ βρίσκεται στην ανατολικά προάστια του Άλμερε, ιδρύθηκε τη δεκαετία του 1970 και σήμερα είναι η πιο πυκνοκατοικημένη πόλη της επαρχίας. Σήμερα, πάνω από 200.000 άνθρωποι ζουν στο Άλμερε, με πυκνότητα πληθυσμού 1.700 κατοίκων ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο. Η ζήτηση για νέες κατοικίες, ωστόσο, δεν δείχνει σημάδια μείωσης, επομένως το γενικό σχέδιο Άλμερε 2.0 έχει προβλέψει την κατασκευή 15.000 οικιστικές μονάδες έως το 2030Και εδώ ακριβώς έρχεται να παίξει ρόλο το Oosterwold. Στα αρχικά στάδια, για να ανταποκριθεί στην αυξανόμενη πληθυσμιακή πίεση, ο σχεδιασμός της περιοχής ακολούθησε συμβατικές πρακτικές και προσεγγίσεις.

Σήμερα, ωστόσο, το έργο Oosterwold έχει αλλάξει πρόσωπο, αποτελώντας ταυτόχρονα ένα πρωτότυπο του έννοια της Κήπου Πόλης, ένα παράδειγμα αυτοδιαχειριζόμενο τοπίο τροφίμων και σημείο αναφοράς στον ολλανδικό πολεοδομικό σχεδιασμό. Η επέκταση αυτού του αγροτικού οικισμού, στην πραγματικότητα, ακολουθεί δύο πολύ ιδιόρρυθμους κανόνες: ο πρώτος αφορά την αυτοοργάνωση, τη βάση του σχεδιασμού, ο δεύτερος αφορά τηναστική γεωργία, στην οποία πρέπει να διατεθεί περισσότερο από το 50% της επικράτειας.

Τουλάχιστον το 50% της γης αφιερώνεται στην αστική γεωργία

Όπως μπορείτε να διαβάσετε σε ένα πρόσφατη μελέτη αφιερωμένο στον νέο ολλανδικό οικισμό,

Ο σχεδιασμός του Oosterwold στοχεύει στον συνδυασμό, αντί να διαχωρίζει, της γεωργίας και της στέγασης. Το γενικό σχέδιο του Oosterwold ενσωματώνει την αστική γεωργία στην τοπική πράσινη υποδομή και στοχεύει στην παραγωγή του δέκα τοις εκατό των μελλοντικών αναγκών του Almere σε τρόφιμα στο Oosterwold. Αυτός ο στόχος έχει οδηγήσει σε ένα χωροταξικό σχέδιο που έχει διαθέσει 1.869 εκτάρια, ή το 51 τοις εκατό των διαθέσιμων 3.645 εκταρίων, για (αστική) γεωργία.

Όπως εξηγούν αργότερα οι σχεδιαστές MVRDV, οι οποίοι σε συνεργασία με τον δήμο του Άλμερε και το Rijksvastgoedbedrijf εργάζονται για την ανάπτυξη της περιοχής,

Ο ελεύθερος σχεδιασμός και η κατασκευή θα μεταμορφώσουν μια έκταση 43 τετραγωνικών χιλιομέτρων. Έχουν τεθεί περιορισμοί για να διασφαλιστεί η διατήρηση του αγροτικού χαρακτήρα της περιοχής: 18% κτίρια, 8% δρόμοι, 13% δημόσιοι χώροι πρασίνου, 2% υδάτινοι πόροι και 59% αστική γεωργία. Η ατομική δημιουργικότητα δεν γνωρίζει όρια σε αυτό το πλαίσιο: ποιος ξέρει τι μορφή θα πάρουν τα σπίτια!

Κάθε νέος κάτοικος του Όστεργουολντ που επιλέγει ένα είδος γεωργικού οικοπέδου, για παράδειγμα, Δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιεί περισσότερο από το 7% της γης του για οικοδόμηση κατοικίες, βοηθητικά κτίρια και κήποι. Για τα τυπικά οικόπεδα, ωστόσο, η αστική γεωργία πρέπει να καταλαμβάνει τουλάχιστον το 50-60% της γης. Η μόνη εξαίρεση σε αυτόν τον βασικό κανόνα είναι τα λεγόμενα οικόπεδα τοπίου, για τα οποία δεν απαιτείται γεωργική δραστηριότητα. Όπως αναφέρεται στην προαναφερθείσα μελέτη,

Για τη διαχείριση και τον έλεγχο της ανάπτυξης της αστικής γεωργίας στο Oosterwold, αναπτύχθηκε ένα διαβατήριο κτηματολογίου. Αυτό μπορεί να νοηθεί ως μια σύμβαση που δεσμεύει νομικά τους νέους ιδιοκτήτες οικοπέδων με όλους τους χωρικούς και ειδικούς για κάθε οικόπεδο κανονισμούς ανάπτυξης. Για παράδειγμα, το διαβατήριο κτηματολογίου ορίζει τη χωρική διαίρεση των διαφόρων λειτουργιών του οικοπέδου.

DIY Αστική Ανάπτυξη: Η Freeland ξεκίνησε στην Ολλανδία

Ο Όστεργουολντ έχει το παρατσούκλι «η πιο σχεδιασμένη και μη σχεδιασμένη περιοχή στην Ολλανδία«Η στρατηγική σχεδιασμού, λέγαμε, βασίζεται στη δημιουργικότητα και την αυτοοργάνωση. Οι μελλοντικοί κάτοικοι, οι οποίοι θα είναι πάνω από 30.000, όχι μόνο θα επιλέξουν το σχήμα και τα υλικά των σπιτιών τους, αλλά θα είναι και υπεύθυνοι για την κατασκευή και τη συντήρηση.» διαχείριση δρόμων, μονοπατιών, χώρων πρασίνου και δημόσιων χώρωνΣτη συνέχεια, θα υπάρχει ένας χώρος αφιερωμένος ρητά στην πλήρη ελευθερία σχεδιασμού, Freeland.

Όπως μπορείτε να διαβάσετε στην ιστοσελίδα του MVRDV,

«Το Freeland παρουσιάζεται ως ένας ριζικά ελεύθερος χώρος όπου έχετε το δικαίωμα να ορίσετε τον δικό σας χώρο διαβίωσης. Το Freeland τιμά την ατομική επιθυμία: μπορείτε να χτίσετε ό,τι θέλετε, σε όποιο σχήμα προτιμάτε. Εσείς αποφασίζετε πώς θα χρησιμοποιήσετε τον χώρο σας και πώς θα συμπεριφερθείτε. Μπορείτε να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας: έναν θόλο, ένα κάστρο ή ένα απλό προκατασκευασμένο σπίτι. Αν νιώθετε άνετα να ζείτε σε μια σκηνή, αυτό είναι επίσης μια χαρά.»

Η αρχή, εξηγεί η μελέτη, είναι απλή: «Μπορείς να κάνεις (σχεδόν) ό,τι θέλεις, αλλά πρέπει να τα οργανώσεις όλα μόνος σου.«Και να συμβάλλουν στη συλλογική ανάπτυξη. Η εμφάνιση του Oosterwold, επομένως, θα αποφασιστεί από τους μελλοντικούς κατοίκους. Οι μόνοι κανόνες που διαχειρίζεται η κυβέρνηση στα ανάντη αφορούν τη διαχείριση των υδάτων, την παροχή ενέργειας, τα περιβαλλοντικά πρότυπα και την κυκλοφορία.»
Αυτό θα οδηγήσει στη σταδιακή και συλλογική οικοδόμηση μιας πόλης που δεν θα κυριαρχείται ποτέ από «δομές», αλλά θα είναι το αποτέλεσμα ενός συμμετοχική και προσαρμοστική αστικοποίηση, βασισμένο στη «συλλογική νοημοσύνη».

Ακολουθούν τρεις πληροφορίες που μπορεί να σας ενδιαφέρουν:

Βιοποικιλότητα και ευημερία: νέα μοντέλα αγροτικής ανάπτυξης
Ρότερνταμ ΒΡΑΧΟΙ!, το τοπίο του ποταμού δονείται ανάμεσα στους βράχους
Πέρα από την Αισθητική: Βιοφιλικός Σχεδιασμός και Βιώσιμη Αρχιτεκτονική

Η αρχή που καθοδηγεί τον απρογραμμάτιστο σχεδιασμό του Oosterwold, εξηγεί ο MVRDV, είναι απλή: «Μπορείτε να κάνετε (σχεδόν) ό,τι θέλετε, αλλά πρέπει να οργανώσετε τα πάντα μόνοι σας». (Φωτογραφία: Daria Scagliola / MVRDV)